Estimation théorique
Rue du Général Chemineau,86170 Neuville de Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Chemineau,86170-Neuville de Poitou indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 71 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 5 | 125 | 1171 | 50000€ | 400€ |
2023-04-07 | 73 | ALL DU BETIN | 4 | 80 | 451 | 187000€ | 2338€ |
2023-04-14 | 69 | ALL DU BETIN | 3 | 70 | 467 | 197430€ | 2820€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES GRAPPES | 4 | 100 | 832 | 61800€ | 618€ |
2019-08-08 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 70 | 629 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU CLOS DU HAUT POITOU | 4 | 90 | 574 | 205000€ | 2278€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 70 | 613 | 188000€ | 2686€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES VIGNES | 7 | 131 | 474 | 214000€ | 1634€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DU CLOS DU HAUT POITOU | 4 | 90 | 504 | 183900€ | 2043€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DES GRAPPES | 6 | 113 | 729 | 248100€ | 2196€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DU BETIN | 3 | 89 | 637 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 70 | 552 | 129000€ | 1843€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DU BETIN | 4 | 104 | 472 | 230000€ | 2212€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES ECOINCES | 4 | 104 | 410 | 200700€ | 1930€ |
2022-10-28 | 47 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 78 | 1034 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DES GRAPPES | 5 | 119 | 756 | 264000€ | 2218€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES ECOINCES | 4 | 89 | 475 | 182000€ | 2045€ |
2022-11-17 | 112 | RUE ARMAND CAILLARD | 8 | 165 | 500 | 360000€ | 2182€ |
2020-07-27 | 108 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 116 | 496 | 230000€ | 1983€ |
2019-05-29 | 124 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 100 | 892 | 142000€ | 1420€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES ECOINCES | 3 | 62 | 682 | 380000€ | 6129€ |
2020-05-28 | 96 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 87 | 202 | 133000€ | 1529€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 137 | 500 | 318000€ | 2321€ |
2022-09-09 | 76 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 80 | 148 | 97500€ | 1219€ |
2023-05-31 | 60 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 78 | 334 | 162000€ | 2077€ |
2022-02-28 | 25 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 166 | 778 | 310000€ | 1867€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES RETRAITES | 5 | 123 | 106 | 148000€ | 1203€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES RETRAITES | 4 | 126 | 333 | 267000€ | 2119€ |
2022-08-02 | 38 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 210 | 788 | 370000€ | 1762€ |
2020-10-12 | 40 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 212 | 2795 | 350000€ | 1651€ |
2022-09-07 | 28 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 123 | 675 | 296000€ | 2407€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DE LA CHASSERIE | 3 | 75 | 765 | 108750€ | 1450€ |
2019-10-16 | 36 | RUE THIBAUDEAU | 3 | 120 | 327 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 112 | 150000€ | 1339€ |
2022-04-14 | 27 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 138 | 380 | 199900€ | 1449€ |
2020-09-17 | 17 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 50 | 47 | 109900€ | 2198€ |
2022-10-17 | 12 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 124 | 634 | 335000€ | 2702€ |
2022-04-01 | 34 | RUE ARMAND CAILLARD | 5 | 155 | 528 | 235000€ | 1516€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 4 | 95 | 338 | 80000€ | 842€ |
2021-12-17 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 108 | 156000€ | 2229€ |
2021-05-24 | 45 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 109 | 570 | 135000€ | 1239€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 68 | 505 | 147000€ | 2162€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 116 | 615 | 239000€ | 2060€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DE LA CHASSERIE | 5 | 110 | 940 | 168000€ | 1527€ |
2022-07-13 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 111 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU DOLMEN | 4 | 89 | 380 | 164000€ | 1843€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE LA CHASSERIE | 5 | 110 | 599 | 93000€ | 845€ |
2019-11-19 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 108 | 146400€ | 2091€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 3 | 78 | 284 | 165000€ | 2115€ |
2021-01-05 | 32 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 172 | 1095 | 410000€ | 2384€ |
2019-12-13 | 49 | RUE THIBAUDEAU | 4 | 86 | 688 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU RABAULT | 7 | 161 | 887 | 293000€ | 1820€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DE LA CHASSERIE | 6 | 96 | 599 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE LA CHASSERIE | 4 | 85 | 791 | 173000€ | 2035€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DE LA CHASSERIE | 4 | 90 | 923 | 193400€ | 2149€ |
2023-03-17 | 22 | RUE ARMAND CAILLARD | 2 | 56 | 772 | 137000€ | 2446€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES ANTIQUAIRES | 3 | 84 | 194 | 103000€ | 1226€ |
2020-10-30 | 11 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 118 | 257 | 228000€ | 1932€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 2 | 40 | 34 | 55000€ | 1375€ |
2021-08-23 | 32 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 265 | 2661 | 610350€ | 2303€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DE LA CHASSERIE | 5 | 114 | 987 | 161000€ | 1412€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU BOURG NORD | 6 | 103 | 759 | 177600€ | 1724€ |
2022-09-12 | 5 | RUE THIBAUDEAU | 2 | 70 | 118 | 65300€ | 933€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 265000€ | 1677€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 345485€ | 2187€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE LA CHASSERIE | 6 | 87 | 739 | 141150€ | 1622€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 130 | 81 | 99000€ | 762€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 130 | 81 | 150150€ | 1155€ |
2020-05-29 | 40 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 146 | 785 | 175000€ | 1199€ |
2021-07-30 | 12 | PL JOFFRE | 5 | 165 | 0 | 230000€ | 1394€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE LA CHASSERIE | 3 | 55 | 585 | 130000€ | 2364€ |
2020-08-20 | 10 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 80 | 62 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE LA CHASSERIE | 4 | 72 | 566 | 147000€ | 2042€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 222 | 365 | 145000€ | 653€ |
2021-03-12 | 23 | RUE ALPHONSE PLAULT | 5 | 96 | 82 | 105000€ | 1094€ |
2021-12-10 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-11 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 214000€ | 2229€ |
2022-04-20 | 29 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 109 | 489 | 163000€ | 1495€ |
2019-12-13 | 17 | RUE ALPHONSE PLAULT | 5 | 89 | 1174 | 169800€ | 1908€ |
2022-08-31 | 5 | BD GAMBETTA | 4 | 134 | 851 | 314913€ | 2350€ |
2021-06-28 | 31 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 87 | 731 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 76 | 0 | 78000€ | 1026€ |
2020-08-05 | 17 | RUE MICHELET | 5 | 240 | 591 | 334785€ | 1395€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 90 | 122 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-27 | 35 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 8 | RTE DE CLAN | 5 | 140 | 476 | 310000€ | 2214€ |
2021-12-01 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 96 | 111 | 118200€ | 1231€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 82 | 69 | 89000€ | 1085€ |
2022-08-29 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 85000€ | 669€ |
2019-10-23 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 130000€ | 1024€ |
2020-09-17 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 604 | 172000€ | 2048€ |
2021-02-24 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 73 | 80000€ | 696€ |
2020-06-05 | 8 | BD GAMBETTA | 5 | 140 | 426 | 95000€ | 679€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 62 | 362 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 95 | 0 | 105000€ | 1105€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 3 | 82 | 0 | 103000€ | 1256€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 99 | 0 | 93800€ | 947€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES FRERES QUINTARD | 5 | 96 | 115 | 115000€ | 1198€ |
2022-12-22 | 11 | BD GAMBETTA | 4 | 122 | 1080 | 200000€ | 1639€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 62 | 263 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 102 | 741 | 240000€ | 2353€ |
2023-05-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 5 | 162 | 1655 | 185000€ | 1142€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA CHILAISE | 3 | 66 | 428 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 454 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 454 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-16 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 680 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA DROUILLE | 4 | 85 | 759 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-12 | 16 | RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 7 | 250 | 973 | 408500€ | 1634€ |
2023-04-24 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 85 | 134 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-18 | 39 | RUE DU DOLMEN | 4 | 97 | 668 | 170700€ | 1760€ |
2021-07-07 | 14 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 412 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 98 | 314 | 83000€ | 847€ |
2023-04-14 | 29 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 98 | 314 | 410000€ | 4184€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 639 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 159 | 677 | 260000€ | 1635€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DE LA CHILAISE | 4 | 79 | 349 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-12 | 33 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 80 | 400 | 167100€ | 2089€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES JALLETIERES | 4 | 77 | 277 | 135000€ | 1753€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DES JALLETIERES | 4 | 99 | 342 | 141000€ | 1424€ |
2020-01-09 | 26 | RTE DE CLAN | 6 | 150 | 536 | 105000€ | 700€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LA DROUILLE | 5 | 116 | 1056 | 170000€ | 1466€ |
2020-05-22 | 28 | RTE DE CLAN | 4 | 160 | 385 | 210000€ | 1313€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 134 | 1551 | 270000€ | 2015€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 80 | 114 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DES JALLETIERES | 4 | 103 | 672 | 145000€ | 1408€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 118 | 510 | 175000€ | 1483€ |
2020-01-27 | 17 | RTE DE CLAN | 3 | 82 | 389 | 50000€ | 610€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DES JALLETIERES | 4 | 93 | 638 | 155000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 126 | 874 | 210000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 10 | 205 | 1359 | 220000€ | 1073€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES JALLETIERES | 6 | 155 | 612 | 180000€ | 1161€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 769 | 155000€ | 1824€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DES JALLETIERES | 3 | 100 | 725 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 42 | RUE DES JALLETIERES | 5 | 88 | 668 | 172000€ | 1955€ |
2020-01-13 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 622 | 138000€ | 2060€ |
2022-02-25 | 45 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 68 | 437 | 107000€ | 1574€ |
2022-01-13 | 49 | RUE DES FRERES QUINTARD | 4 | 86 | 223 | 70000€ | 814€ |
2019-12-05 | 40 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 104 | 244 | 166000€ | 1596€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 104 | 244 | 280000€ | 2692€ |
2022-04-20 | 45 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 75 | 126 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-19 | 46 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 75 | 180 | 141700€ | 1889€ |
2020-12-18 | 11 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 6 | 129 | 657 | 183000€ | 1419€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA CROIX BERTHON | 4 | 110 | 761 | 175000€ | 1591€ |
2023-02-22 | 49 | RUE EDGAR QUINET | 7 | 190 | 735 | 215000€ | 1132€ |
2023-03-31 | 13 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 5 | 91 | 550 | 120000€ | 1319€ |
2023-03-31 | 13 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 5 | 91 | 550 | 120000€ | 1319€ |